Housing renovation
リノベーション
近年耳にする機会が増えてきたのがリノベーションです。
リサイクルでモノを大切にしようという「ストック型社会」に価値観が変化してきたことで注目されています。また新築するほど予算はかけられないけど古い住宅はちょっと…という方に人気の施工手法で、中古住宅や中古マンションを購入後に自分たちのライフスタイルに合うように大幅な改修を行います。
築数十年とかなり古い不動産でも、都心部ではなかなか手が出せないような好立地に安くおしゃれに住むことが可能です。
リノベーションとリフォームの違い
リノベーションは馴染みがないけどリフォームはよく聞くという方が多いかと思います。この2つは何を目的にしているかによって定義が変わってきます。リフォーム
「老朽化した建物を建築当初の性能に戻す」ことを目的とし、キッチンを新しいものに交換したり古い壁紙の張り替えるなどの小規模な工事など、元に戻すための修復の意味合いが強い。リノベーション
「用途や機能を変更して性能や価値の向上」を目的とし、間取りの変更を伴うような大規模な工事になる。
リノベーションの5つのメリット
リノベーションに多くのメリットがありますが、大きくは下記の5つがあげられます。
- 新築に比べて大きく費用を抑えられます。
- 都心部など好立地で空きが少ない物件でも中古なら購入できる可能性が高くなります。
- 新築に近いレベルでライフスタイルや好みにあわせて自由設計ができます。
- 中古物件でもリノベーションで購入時より資産価値を上げることができます。
- 新築に比べて環境に優しく次世代に優良ストックを残すことができます。